Nowe stawki podatku od nieruchomości w Starogardzie Gdańskim od 2027 roku

Od 1 stycznia 2027 roku w Starogardzie Gdańskim stawki podatku od nieruchomości wzrosną średnio o 2,78 proc. w skali roku. Stawki podatku od środków transportowych pozostaną bez zmian. Decyzję w tej sprawie Rada Miasta podjęła podczas sesji 28 października br.
 

Dlaczego zmieniają się stawki podatku? 
 

Na wysokość stawek podatku od nieruchomości wpływają m.in. corocznie ogłaszane przez Ministra Finansów i Gospodarki maksymalne stawki podatkowe, których wysokość jest uzależniona od wskaźnika inflacji. Znaczenie mają również rosnące koszty funkcjonowania samorządu, wzrost płacy minimalnej oraz zmiany w systemie finansowania jednostek samorządu terytorialnego.

 – Maksymalne stawki podatku od nieruchomości z roku na rok są coraz wyższe. Jako miasto musimy uwzględniać te zmiany, planując dochody budżetowe. Stopniowe podnoszenie stawek pozwala rozłożyć wzrost obciążeń podatkowych w czasie, a jednocześnie zapewnia samorządowi większą przewidywalność dochodów, niezbędnych do realizacji zadań na rzecz mieszkańców – wyjaśnia Katarzyna Lutka, naczelnik Wydziału Podatków. 

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości są określane na podstawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych za pierwsze półrocze danego roku w porównaniu z pierwszym półroczem roku poprzedniego. Przy ustalaniu lokalnych stawek nie można przekroczyć limitów ogłaszanych przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych. Przygotowując propozycję zmian, władze Starogardu Gdańskiego przeanalizowały sytuację finansową miasta oraz potrzeby związane z realizacją jego zadań. 

Ostatecznie zdecydowano o zmianie wyłącznie stawek podatku od nieruchomości. Podatek od środków transportowych pozostanie na dotychczasowym poziomie. 

Ile zapłacą mieszkańcy? 
 

Od 2027 roku stawka podatku od budynków mieszkalnych wzrośnie z 1,25 zł do 1,29 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. W przypadku gruntów stawka zwiększy się z 0,77 zł do 0,80 zł za 1 m² powierzchni. Jak te zmiany przełożą się na domowe budżety? 

– W przypadku nieruchomości mieszkalnych wzrost podatku będzie stosunkowo niewielki. Przykładowo rodzina posiadająca mieszkanie o powierzchni 50 m², z udziałem w gruncie wynoszącym 80 m², zapłaci w ciągu roku o 4,40 zł więcej niż obecnie. Przy płatności w czterech ratach oznacza to wzrost każdej z nich o 1,10 zł. W przypadku domu jednorodzinnego o powierzchni 150 m², położonego na działce o powierzchni 1000 m², roczny podatek wzrośnie o 36 zł, czyli o 9 zł na kwartał – wyjaśnia Katarzyna Lutka. 

Nowe stawki dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą 
 

Zmiany obejmą również nieruchomości wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Od 2027 roku stawka podatku od budynków lub ich części związanych z działalnością gospodarczą wyniesie 35,88 zł za 1 m² powierzchni użytkowej, czyli o 1,21 zł więcej niż obecnie. Stawka dla gruntów związanych z taką działalnością wzrośnie o 5 groszy i wyniesie 1,45 zł za 1 m². 

W praktyce wysokość dodatkowego obciążenia będzie zależała od powierzchni nieruchomości. Przykładowo osoba prowadząca salon kosmetyczny, posiadająca lokal o powierzchni 20 m² oraz 21 m² gruntu związanego z działalnością gospodarczą, zapłaci rocznie o 25,25 zł więcej. Przy płatności w czterech ratach oznacza to wzrost każdej z nich o około 6,31 zł. W przypadku właściciela sklepu spożywczego, dysponującego lokalem o powierzchni 345 m² oraz gruntem o powierzchni 1178 m² związanym z działalnością gospodarczą, roczny podatek wzrośnie o 476,35 zł. W przeliczeniu na cztery raty oznacza to średnio około 119,09 zł więcej na kwartał. 

Dodatkowe dochody na realizację zadań miasta 

Wprowadzone zmiany przyniosą budżetowi Starogardu Gdańskiego około 1 mln zł dodatkowych dochodów rocznie. Wpływy z podatków lokalnych stanowią istotne źródło dochodów własnych miasta. Pozwalają finansować zadania służące mieszkańcom, w tym utrzymanie i rozwój miejskiej infrastruktury oraz realizację usług publicznych. Przyjęta regulacja ma pomóc w zabezpieczeniu środków niezbędnych do wykonywania tych zadań, przy jednoczesnym ograniczeniu skali wzrostu obciążeń podatkowych.